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台中土地達人 高工美村南商圈 三改四房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：890 萬
- 參考單價：26.76 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：33.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：23 坪
- 附屬建物面積：2.37 坪
- 共同使用：7.89 坪
- 土地面積：2.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 22樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1458 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：台中高工
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：台中高工站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1458 元/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：台中高工
鄰近公園：健康公園
生活機能：健康黃昏市場
附近交通：台中高工站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：視預算與居住需求而定，整體而言值得考慮，但需谨慎評估建物狀況。
主要理由： 此物件的最大亮點在於「地點與格局的平衡」。美村南商圈的生活機能成熟，且有捷運與公園加持，適合重視通勤與環境的購屋者。33 坪改四房的設計極具實用性，能解決多人口家庭的房間需求。然而，30 年的屋齡與低樓層是必須面對的現實，且不含車位會增加額外成本。建議您在決定前，務必進行專業的建物結構與管線檢查，並確認銀行貸款條件是否符合您的財務規劃。若您尋求的是高性價比的入場門檻，這是一個不錯的選擇；若追求保值或新穎度，則建議再觀望。
問與答
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